Vente Immeuble Antony

Alexandre Immobilier vous propose dans un environnement pavillonnaire cet immeuble édifié sur sous-sol total + R+2 issu d’un ancien hôtel restructuré d’une surface de 347 M² sur une parcelle de 482 m². Nombreuses possibilités d'aménagement, actuellement le Rez de Chaussée est indépendant et comprends une entrée + dégagement, une large cuisine ouverte, un séjour et une véranda de 46M², 2 chambres, une salle de bains, un WC. Le 1er étage est découpé en 4 studios allant de 11,50M² à 18,30M². Le 2ème étage est découpé en 3 studios avec mezzanine allant de 21M² à 25M2.
Le sous-sol est en partie à aménager il comporte notamment 3 belles pièces de 12 à 15M² + distribution + 1 cave - atelier + parking + un appartement de type 2 pièces d’une superficie de 28M² + 1 studio de 11M2.
Le tout est agrémenté d'une large terrasse, un jardin et d'un emplacement de parking privatif dans la rue.
Le rapport locatif est de + ou - 45.000€ en 2021 sachant que tous les studios n’ont pas été rentabilisés au maximum.
Les studios sont tous en baux meublés. 4 sont actuellement en cours de location. L’accès aux studios se fait par voie privé depuis le jardin. Les studios loués pourront être libérés pour la vente selon le souhait de l’acquéreur.
Transports (RER station Fontaine Michalon à 300M) et commerces à proximité.
Travaux d’aménagement et d’amélioration à prévoir.
Idéa Coleaving, RBNB, Famille XXL.

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