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Vente Maison
Arcueil

Réf. 85984968

4 pièces

3 chambres

91 m²

495 000 €

Maison de ville de 91m² proche RER B

495 000 €

A 5 minutes à pieds du RER B Laplace et des commerces, dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, découvrez cette charmante maison de ville de 91m² en brique de 1928 pleine de cachet. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour très lumineux, d'une cuisine ouvrant sur une cour intimiste, ainsi que d'un ancien garage aménagé en atelier. Au 1er étage vous trouverez 2 belles chambres, un dressing, et une salle d'eau avec wc. En entresol : un studio indépendant de 28m² (idéal pour un adolescent ou profession libérale) avec cuisine et salle de bains avec wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Maison atypique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de charme de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Sommaire

  • Référence 85984968
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91 m²
  • Surface totale 91 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Atelier 13 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Pièce de vie 20 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Studio 29 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Débarras 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3640€ ~ 4930€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 473 700 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 21 300 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1584 € / an

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